دہلی میں پراپرٹی مہنگی ہونے کی امید ۔ سرکل ریٹ میں اضافہ کی تجویز زیر غور

نئی دہلی :مستقبل قریب میں دہلی میں پراپرٹی کی قیمتوں میں اضافہ ہو سکتا ہےکیونکہ دہلی حکومت کا محکمہ محصولات دارالحکومت میں تمام آٹھ زمروں میں جائیدادوں کے سرکل ریٹس پر نظرثانی کا عمل گزشتہ ایک سال سے جاری ہےاور اب اسے حتمی شکل دئے جانے کی توقع ہے ۔
"محکمہ محصولات کے ایک اہلکار نےمیڈیا کونام ظاہر نہ کرنے کی شرط پر یہ اطلاع دی۔
سرکل ریٹس حکومت کی طرف سے مقرر کردہ کم از کم قیمتیں ہیں جن پر پراپرٹی کی فروخت یا منتقلی ہوتی ہے۔ ان میں آخری بار 2014 میں شہر میں نظر ثانی ہوئی تھی۔دہلی میں جائیدادوں کے دائرے کی شرح آٹھ زمروں میں آتی ہے، یہ شرحیں شہری بنیادی ڈھانچے کی ترقی، علاقے اور تعمیر شدہ مکانات کی اقسام پر منحصر ہیں۔
عام آدمی پارٹی (اے اے پی) کی زیرقیادت حکومت نے، اس ماہ کے شروع میں، زرعی اراضی اور یمنا بیراج سے ملحقہ زمینوں کے لیے سرکل ریٹ میں اضافے کو منظوری دے چکی ہے ۔اس لئے پراپرٹی کی قیمتوں میں اضافہ بھی بعید از قیاس نہیںہے ۔
ایک دوسرے اہلکار نے بتایا کہ سرکل ریٹس میں مجوزہ تبدیلیوں کو ظاہر نہیں کیا جا سکتا کیونکہ یہ تجویز ڈرائنگ بورڈ پر ہے…سرکل ریٹ میں 30% تک اضافہ ہونے کا امکان ہے۔ایک تیسرے محکمے کے اہلکار نے کہا کہ مارکیٹ اور سرکاری نرخوں کے درمیان فرق کو ختم کرنے کے لیے سرکل ریٹس پر نظر ثانی کی ضرورت ہے۔ "پچھلے نو سالوں میں، جائیدادوں کے بازار کے نرخ بڑھ گئے ہیں۔ مماثلت کو دور کرنے کے لیے دائرے کے نرخوں پر نظر ثانی کی ضروری ہے۔ اس سے سرکاری محصولات کی وصولی میں بھی اضافہ ہوگا۔
دہلی کے علاقوں کو اے سے ایچ کے زمروں میں تقسیم کیا گیا ہے۔ اے کیٹیگری میں سب سے اوپر کے علاقے ہیں اور ایچ میں سب سے کمزور معاشی طبقہ ہے۔ اے میں گولف لنک، وسنت وہار، جور باغ جیسے علاقے اس زمرے میں آتے ہیں۔ بی کیٹیگری میں گریٹر کیلاش، ڈیفنس کالونی، صفدرجنگ۔ سی کیٹیگری میں ٹیگور گارڈن، سبھاش نگر۔ ڈی کیٹیگری میں راجوری گارڈن، آنند وہار اور دریا گنج۔ ای کیٹیگری میں چاندنی چوک، جامع مسجد اور موتی نگر۔ ایف کیٹیگری میں آنند پربت، دیا بستی اور ارجن نگر۔ جی میں امبیڈکر نگر اور ڈبری H میں سلطان پور ماجرا جیسے علاقے شامل ہیں۔